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上海五角世贸百科
行政区域:浦东
区域板块:南黄浦
项目位置:川南奉公路5959号
方位:南外郊环
建筑类型:板塔结合
物业类别:商铺
开发商:上海麦格茂置业有限公司
物业公司:上海招商局广场
物业费:12.00元/月/平方米
楼盘特色:投资地产
编辑本段
详细信息
产权年限:40年
产权类型:大产权房
绿化率:30%
建筑面积:198809平方米
配套信息
车位数:地上1722个,地下930个。
五角世贸商城项目介绍
上海五角世贸商城为仿美国国防部五角大楼建筑的临港特大商业城Megamall,位于盐仓镇川南奉公路以东的陆楼地块,东至红楼河,南至惠南界河,西至川南奉公路,北至高新路?占地450亩总建筑面积约48万平方米,大小组合商铺及展示、交易、综合服务设施5000多个(套)以及700余套商务办公房。东北向三个角的配套停车场占地约100亩,中心花园广场占地30亩,商城项目总投资约15亿元。
商城的主体大楼共设计为5圈五角形环状建筑带,最外圈为五角环状建筑,外角单边长320米,为五层建筑,高21米,进深13米;其余四圈均为四层建筑,高18米,最内圈进深18米,每圈建筑间距18米,其中从外到内1至2圈、3至4圈底层、二层相连成大面积商铺区;每向角中心线方向设18米宽的主通道,可驶入装载集装箱的汽车。商城还在环与环之间的第三层设置两条别具一格的屋面步行街,并在最内环内侧第三层开辟一条“空中外滩”,可俯瞰中心花园广场的全景,大型雕塑、音乐喷泉等美景尽收眼底。
商城将安装十大功能配套系统,在平面规划、立面设计、建筑结构、空间布局、交通组织、商服休闲等各方面的设计都极其科学超前,具有国际水准。该项目投资巨大,五角世贸商城的建设听取专家建议,一次规划,两期开发,其主要经营项目为工艺品、装饰品、玩具、礼品、旅游纪念品等。
根据该项目的可行性研究论证,五角世贸商城建有组合商铺等各类交易服务设施6000余套、商务办公房500余套,将可提供10余万就业岗位,从这一项目直接受益的将超过100万人。[1]
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五角世贸商城所有业主小产证的联名信
上海浦东新区人民政府:
感谢百忙之中抽出宝贵时间看这封信!我们是上海五角世贸商城购房户,该商城开发单位是上海市麦格茂置业有限公司,法人代表人:余献昆。项目坐落于上海浦东新区惠南镇, 建筑面积50余万平方米。该项目在2003年未拍得地块前就开始在温州卖楼花,2004年5月份才拍得地块,2006年开始正式销售,购房合同承诺于2007年12月31日交付商铺(详见《预售合同》第十一条),可是至今时间已经过去了足足7年,开发商依然无动于衷,不但未按合同规定期限交房,更没有为业主办理小产证,其行为已严重侵犯了广大业主的合法权益。
在商铺正式销售前,上海麦格茂置业有限公司于2006年年初开始在温州各大媒体大肆刊登广告和宣传文章,2006年3月16日,《温州日报》和《温州商报》同时刊载上海五角世贸商城介绍文章,文中称:上海五角世贸商城由温州华能集团和温州海螺集团投资开发,位于上海南汇区,占地450亩,建筑面积50万平方米,是集展示、交易、商务、会展、加工、物流、培训为一体的特大国际采购基地。建成后将成为上海世博会的重要配套,并将于2008年对接一年一度的中国跨国采购博览会(报纸复印件附后)。同时,该公司提供的楼书该称项目为上海唯一的进出口贸易平台,称之为永不落幕的广交会,由于媒体的大肆宣传,该项目在当时市场上销售非常火爆,温州业主于2006年2月至12月购房后,和开发商签订了五年包租合同,包租时间为2008年1月1日至2012年12月31日止。据统计,温州共有3000多名业主购买了该项目,其中包括部分温州籍(主要是文成,瑞安,乐清)和青田籍的海外华侨。
时至今日,时间已经过去了7年,包租合同期限早已到期,可是该商城开业时间依然遥遥无期,更恶劣的是,开发商在早已具备交房条件的情况下,以招商未成功和商户还未入驻为理由,拒绝交房,也拒绝为业主办理小产证,对业主的要求置之不理。
在历年多次督促开发商交房并办理小产证无果的情况下,为维护我们的权益,温州3000多名业主于2011年3月15日成立了“上海五角世贸商城温州业主维权小组”(以下简称温州维权小组),温州维权小组先后三次组织温州业主,于2011年3月25日,2012年6月2日,2012年9月14日,赴上海和开发商展开谈判,第一次于2011年3月25日,赴上海国际大厦39楼上海跨国采购中心五角世贸商城总部和开发商谈判,无果;第二次于2012年6月2日,与上海业主联合维权,在项目现场静坐一天一夜,给开发商形成了实质性的压力,最终开发商同意一对一和现场业主签订书面承诺,承诺于2012年12月31日前给业主办出小产证;第三次于2012年9月14日,温州业主派代表和开发商展开谈判,要求尽快启动交房和小产证办理程序和手续。温州业主先后三次赴上海与开发商谈判反复协商,可是至今办理小产证一事依然无下文。
你们有见过有经历7年无法办理小产证的商铺吗???如此漫长地等待,让我们担忧,一旦开发商资金链断裂,该商铺或成为烂尾楼,那将会让多少业主血本无归,有很多业主当时是通过贷款购买商铺,可想而知,这将多少家庭带来灾难!给社会带来多少不和谐的音符!
鉴于以上情况,为切实维护我们广大业主的正当权益,我们全体温州业主向温州市人民政府和上海浦东新区人民政府提出,要求政府部门介入,督促上海麦格茂置业有限公司严格按照当时的规划(如同宣传材料所宣传的)和购房合同约定的交付时限执行,尽快为业主办出小产证。
期盼佳音!
? ?? ?? ?? ?? ?? ? 五角世贸商城业主群:282375814? ?? ?? ??
温州全体五角世贸商城业主
? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? ?2013年8月18日 |
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